Agora que você já sabe o que é a Matrícula e porque ela é tão importante, seguem alguns pontos orientações sobre o que analisar nestes documentos: 

Dados Pessoais e do Imóvel: Confira se todos os dados pessoais do vendedor e comprador estão corretos, assim como as informações do imóvel, para evitar possíveis erros no futuro.

Histórico de Transações: Verifique se a matrícula possui um histórico de transações claro e completo, incluindo registros de possíveis dívidas ou ônus sobre o imóvel.

Averbações: Certifique-se de que todas as benfeitorias e construções no imóvel estejam devidamente averbadas na matrícula, garantindo que todas as informações estejam atualizadas e corretas.

Certidões Negativas: Antes de finalizar a compra, é prudente solicitar certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, bem como certidões de ações judiciais para verificar se há problemas pendentes.

Assessoria Jurídica: Lembre-se que contar com o auxílio de um assessoria jurídica especializada em direito imobiliário é fundamental para entender completamente o conteúdo da matrícula e garantir a segurança jurídica da sua compra!

Bom, como podem ver, a matrícula do imóvel é um documento que pode ser considerado a “identidade” do imóvel no mundo jurídico. Entender sua importância e os elementos que ela contém é fundamental para uma compra segura e livre de complicações. Ao ficar atento aos detalhes na matrícula do imóvel e contar com profissionais especializados, você estará tomando medidas importantes para proteger seu investimento e garantir uma transação imobiliária tranquila.

A matrícula de um imóvel é feita no momento do registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Isso ocorre quando o imóvel é adquirido pela primeira vez, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência. O processo envolve apresentar a documentação necessária e pagar as taxas correspondentes ao cartório.

A matrícula é um registro público que contém detalhes sobre um imóvel, como suas características técnicas, status legal e histórico. Por outro lado, a escritura é um documento que formaliza a transferência da propriedade do imóvel entre as partes, semelhante a um contrato de compra e venda.

Enquanto a matrícula é um registro público, a escritura é um acordo privado entre as partes envolvidas na transação.

Quando as partes finalizam a transferência da propriedade, é feita a escritura. Após isso, é necessário registrar essa transferência no Cartório de Registro de Imóveis. Esse registro atualiza a matrícula com as novas informações, tornando a mudança de propriedade legalmente válida. O registro do imóvel oferece segurança jurídica ao proprietário, garantindo o reconhecimento legal da transação.